Bilan de la construction neuve et de la demande locative sociale

 
 

La note de conjoncture présente trimestriellement un bilan de la construction neuve et de la demande locative sociale en Haute-Savoie.

Conjoncture du 4ème trimestre 2017

Évolution de la construction neuve

Construction de logements (en nombre de logements)

La note du quatrième trimestre est construite avec les données du mois de décembre 2017.

CN - Logements - 2017En Haute-Savoie, après un 1er semestre 2017 aussi dynamique que le 2ᵈ semestre 2016, les logements autorisés sur le 2ᵈ semestre connaissent une baisse. Ainsi le même nombre de permis de construire a été délivré en 2017 qu'en 2016 : 13 200 logements. Ce niveau reste extrêmement élevé.

La croissance à l'échelle régionale reste plus soutenue, avec près de 10 % de progression en 1 an (67 800 logements autorisés), qu’à l’échelle nationale : hausse de 8,2 % (497 0500 logements autorisés).

Sur la même période, 11 000 logements ont été mis en chantier, en hausse de 15,8 % sur un an. Ce dynamisme de mise en chantier est remarquable. Il est à noter que les données sur les logements autorisés et commencés englobent les résidences secondaires, les structures collectives pour publics cibles. On constate que le nombre de logements commencés est supérieur aux hypothèses hautes des études prospectives sur les besoins en logements en Haute-Savoie.

Au cours de l’année 2017, le département et le territoire national ont affiché un dynamisme concernant les mises en chantier important (15,8 % et 15,7 %) et plus soutenu que la région Auvergne-Rhône-Alpes en hausse de 9 %.

 

Constructions neuves autres que les logements (en m² de locaux)

CN - locaux - 2018En Haute-Savoie, en 2017, plus de 484 000 m² de locaux ont été autorisés à la construction. Censés traduire les futures mises en chantier, les autorisations progressent de 4,4 % par rapport à l’année 2016. L’évolution est plus forte pour les locaux agricoles (+47 %).

La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche une hausse de 21,1 % et le territoire national de 7,1 %.

Les locaux commencés progressent depuis un an de près de 25 %. 283 000 de surface de plancher ont été mis en chantier en 2017. Les locaux agricoles connaissent la plus forte augmentation : + 81 %.

La situation régionale est particulièrement dynamique (27,9 %) au regard de la tendance nationale qui se contient à hauteur de + 5,8 %.

 

 

La demande locative sociale (source : Système National d'Enregistrement - SNE)

Fin décembre 2017, 22 878 ménages sont en attente d’un logement locatif social. En 1 an, la situation a progressé de 3,5 %. Parmi ces ménages, 85 % des demandeurs ont des revenus leur permettant d’entrer dans un logement social de référence de type PLUS (ressources < 100 % des plafonds HLMHabitations à loyer modéré) et 59 %, dont les revenus sont inférieurs à 60 % des plafonds HLMHabitations à loyer modéré, peuvent prétendre à un logement très social de type PLAIprêt locatif aidé d'intégration.